שמאות מוקדמת

בואנו לקנות דירה או אם כאשר אנחנו מתעניינים בבניה עתידית של נכס מסוים. יש צורך לעשות הערכה של שווי בבנייה עתידית של נכס מסוים, יש צורך לעשות הערכה של שווי בבנייה עתידית של נכס מסוים  הערכה כזו צריכה להיעשות בעיקר עבור מי שקונה, אך גם, לצורך העניין עבור מי שמוכר , ולעיתים גם עבור גורם שלישי חיצוני – הבנקים. שמאות מקרקעין לבנקים היא תחום אשר בעלי מקצוע העוסקים בו הם שמאים שעליהם לבדוק את הנכסים המבוקשים ולתת חוות דעת מקצועית בתאריך מסוים ברמת מצבו המשפטי והתכנוני של הנכס, שווי נכס ועוד. ישנו ארגון המאגד בתוכו את כל השמאים המוסמכים של מדינת ישראל, ובתוכו השמאים מחולקים לפי התחומים השונים בהם הם עוסקים. יש שמאים שההתמחות שלהם היא במתן הערכה בנושא משכנתא, חלק מהם הם בעלי מקצוע העוסקים יותר בתחום של בעיות מיסוי וכדומה